博卡投资（私人）有限公司设法重返烟草营销业务，根据许多合同违章条款，现在正努力阻止津巴布韦烟草拍卖中心在明年的烟草营销季节中使用其烟草拍卖场。

　　在过去9年中，津巴布韦烟草拍卖中心租下了博卡的房屋，租赁协议将于2015年终止。

　　然而，据称在津巴布韦烟草拍卖中心违反了协议的众多条款后，使该交易变质，导致该协议被取消。

　　在今年4月份和9月两宗起诉津巴布韦烟草拍卖中心的诉讼中的仲裁裁决中获胜的博卡，现在已要求高等法院阻止烟草业营销委员会向津巴布韦烟草拍卖中心颁发2010/2011烟草营销季节的拍卖场许可证。

　　双方都申请了从2011年第一季度开始的下个烟草销售季节的烟草拍卖场许可证。

　　然而，烟草业营销委员会向双方表示，在11月5日会友好地解决这个问题，即谁应当被给予许可证。

　　11月2日，津巴布韦烟草拍卖中心的律师杜比-玛尼凯-哈瓦查公司的约翰·马察达先生给博卡投资公司的律师发信，对博卡投资申请下个烟草销售季节经营拍卖场许可证的举措表示担忧。

　　“我们承认你的客户已经在仲裁的基础上进入了驱逐程序，但是我们的看法是，在驱逐程序以对你的客户有利的情况下结束之前，我们的客户应该继续运营拍卖场，”他在2010年11月2日的信中写道。

　　“如果你的客户在驱逐程序中成为赢家，那么他们可以向我们的客户要求损害赔偿。”

　　穆查达先生说，揣度之平衡点对津巴布韦烟草拍卖中心有利，因为根据6年到期的租赁协议，它仍能占有该房屋。

　　他说，他的客户应该被发放经营拍卖场许可证。

　　然而，代表博卡投资的Scanlen and Holdernes公司的约瑟夫·麻弗舍（Joseph Mafusire），驳斥了马察达先生的信，说没有什么可以提供的。

　　麻弗舍先生说：“由于你客户违约的原因，租约已经中止了，你的客户应立即腾出我们客户的房屋。但是你的客户在拖延时间。”

　　他说，租赁协议规定，如果津巴布韦烟草拍卖中心未能支付租金，博卡投资有权在没有进一步通知的情况下终止租约，并把公司从房屋中驱逐出去。

　　“因此，没有什么依据能使我们的客户认为，2010/2011烟草拍卖场许可证可能发给你的客户，”麻弗舍先生说。

　　“你的客户不能再在我们客户的房屋内开展业务了。它只不过是利用了司法机构行动缓慢的事实，因此充分利用每一分钟。我们有把你的客户从我们客户的房屋中驱逐出去的非常严格的指令。”

　　在今年4月份和9月份，经过租赁协议中规定的冗长的仲裁过程，独立仲裁员本杰明·穆提提发现，在从2004年4月到2009年1月的津巴布韦元时代，津巴布韦烟草拍卖中心未能向博卡投资支付所欠的租金。

　　他裁定这种违约直接使租约失去了基础。

　　在高等法院登记的两个仲裁裁决，目的是为了强制执行。